Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Арендодатель ип но выставляет ком услуги от физ лица

Арендуем нежилое офисное помещение у физического лица. Ранее офисное помещение сдавало другому юридическому лицу, также как физ лицо. Суммы по аренде относим на затраты. Также с Физическим лицом заключен договор агентский на коммунальные платежи по этому офисному помещению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно ли начислять и уплачивать НДФЛ при оплате коммунальных услуг за арендодателя — физлицо?

Просмотр полной версии : Физлицо сдает в аренду имущество. Обычное физлицо сдает в аренду имущество. Физлицо само ничего и никуда больше не отчитывается.

Как быть с коммунальными платежами? Он хочет их пере выставлять ООО. Будет ли данная сумма тоже облагаться НДФЛ? По сути ведь дохода как такового не возникает? Но бремя коммуналки всегда несет собственник и это обычные расходы ФЛ?

С коммуналкой не все так просто, на налоговому агенту всеж безопаснее удержать налог: В случае компенсации арендатором расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, у физического лица - собственника нежилого помещения возникает облагаемый НДФЛ доход Письмо Минфина России от Но есть мнение, что физ лицо может заявить "вычет" в сумме перевыставленных расходов.

У нас аналогичная ситуация. В договоре аренды прописано, что оплата коммунальных платежей производится за счет арендатора. При оплате счетов в назначении платежей указываем "по договору При проверке ИФНС никаких проблем не было Мы удерживаем НДФЛ только с постоянной части коммунальных услуг то, где сумма из месяца в месяц неизменна - тех обслуживание или что то в этом роде. Брянская ИФНС нам даже как то по этому поводу разъяснение присылала.

На основании ст. Согласно п. К доходам в натуральной форме относится, в частности, оплата полностью или частично товаров работ, услуг или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах налогоплательщика, произведенная за него организациями или предпринимателями пп.

На основании п. В соответствии со ст. Аналогичная обязанность возлагается на ссудополучателя по договору безвозмездного пользования ст. Возникает вопрос: облагается ли НДФЛ оплата возмещение арендатором ссудополучателем стоимости коммунальных услуг при аренде имущества безвозмездном пользовании имуществом физического лица?

По данному вопросу есть три точки зрения. Официальная позиция, выраженная Минфином России, заключается в том, что налогооблагаемый доход возникает у физического лица арендодателя только в случае оплаты арендатором коммунальных услуг, стоимость которых не зависит от их фактического потребления. Оплата возмещение расходов на коммунальные услуги, стоимость которых зависит от их фактического потребления, осуществляется арендатором в своих интересах - экономической выгоды у арендодателя в данном случае не возникает.

Аналогичного мнения придерживаются суд и авторы. В то же время в одном из писем ФНС России даются следующие разъяснения. Если расходы на оплату коммунальных услуг не включаются в арендную плату, у арендодателя - физического лица объектом налогообложения являются только суммы полученной арендной платы.

В случае включения таких расходов в арендную плату налоговая база по НДФЛ уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных коммунальных платежей. Кроме того, есть работа автора, согласно которой с сумм коммунальных платежей, возмещаемых арендодателю, налог не взимается, так как эти платежи носят компенсационный характер.

Арендодатель ип но выставляет ком услуги от физ лица

Ранее был заключен договор Аренды в котором Арендодателем было физ лицо — владелец помещения. Действовал с марта года. Заключен был на 11 месяцев. По завершении срока договора — ни одна из сторон никаких действий не предпринимала, хозяйственные отношения сохранились стороны посчитали что договор автоматически продлился на новый срок без подписания договоров и новых доп соглашний. Сейчас физ лицо Арендодатель зарегистрировался как Индивидуальный предприниматель.

Просмотр полной версии : Физлицо сдает в аренду имущество. Обычное физлицо сдает в аренду имущество.

Заключительные положения Договор аренды помещения между физическим лицом и организацией Все вопросы, связанные с составлением договора аренды помещения между юр и физлицом регулируются 34 главой ГК. Мы коротко пройдемся по основным особенностям соглашения, подробнее остановимся на том, что в него нужно включить. Особенности составления договора аренды Сперва остановимся на особенностях заключения договора аренды между физическим лицом и ИП срок не ограничен законодательно — то есть в договоре аренды можно не указывать конкретные даты, в таком случае действовать он будет бессрочно ст. Если же съем недвижимости выполняется организация, то возможна: оплата в виде доли от ее дохода, предоставление в счет оплаты какого-либо имущества организации или услуг с ее стороны. Выручка по УСН — годов Одним из основных требований относительно возможности использования УСН фирмой или ИП является установленный предел уровня годового дохода, который не должен превышать млн руб.

Возмещение ип коммунальных платежей по договору аренды

ТОО работает на общеустановленном режиме. ТОО заключило Договор аренды с физ. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 20 тенге и согласно договору аренды Арендатор ТОО обязано оплачивать коммунальные услуги за свой счет. Счета квитанции от Поставщика коммун. Согласно пункту 1 статьи и пункту 1 статьи Гражданского кодекса Республики Казахстан, по договору имущественного найма аренды наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование. Таким образом, для отнесения на вычеты расходов по оплате коммунальных услуг и арендной платы, все нюансы и условия должны быть отражены в договоре. Из вопроса следует, что на основании заключенного договора аренды, расчет с поставщиками коммунальных услуг производит за данные услуги арендодатель физическое лицо-собственник имущества , с последующим выставлением счетов арендатору-ТОО. Документами, подтверждающими указанные расходы по коммунальным платежам на основании показателей приборов учета, являются сам договор и квитанции, приходящие на имя физ. На основании первичных документов, подтверждающих расходы, которыми являются показания счетчиков и оплата, указанные в квитанциях, выписываемых на имя арендодателя - физического лица, арендатор вправе отнести понесённые расходы по свету, воде, канализации, газу, теплу при наличии счетчика отдельного на вычеты при исчислении КПН, так как понесённые расходы связаны непосредственно с деятельностью ТОО -арендатора.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Можно учесть данные расходы, включив их в сумму арендных платежей, заключив договоры напрямую с эксплуатационными организациями, или в случае перевыставления документов арендатору от имени арендодателя. Для подтверждения факта передачи имущества в аренду следует оформить договор и принять имущество по акту приема-передачи согласно ст. В соответствии с п.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

К таким услугам относятся отопление, водоснабжение, энергоснабжение, услуги телефонной связи и т. На практике коммунальные услуги могут быть предоставлены арендодателем арендатору на следующих условиях: Расходы в виде платы за отопление, водоснабжение, электроэнергию, которые арендодатель несет в период действия договора аренды, включаются в ставку арендной платы. Для арендатора не оформляются какие-либо документы, подтверждающие понесенные арендодателем коммунальные расходы; в договоре аренды устанавливается арендная плата, которая состоит из постоянной и переменной частей. Дорогие читатели!

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Можно учесть данные расходы, включив их в сумму арендных платежей, заключив договоры напрямую с эксплуатационными организациями, или в случае перевыставления документов арендатору от имени арендодателя. Для подтверждения факта передачи имущества в аренду следует оформить договор и принять имущество по акту приема-передачи согласно ст. В соответствии с п. Дорогие читатели!

.

moviegames.ru не зарегистрировано в качестве ИП. Коммунальные услуги относим на расходы на основании документов управляющей компании. . арендодатель должен выставить арендатору счет для оплаты.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Розина

    Спасибо. Грустно, конечно, что повлиять через органы правопорядка, на шумного соседа не получиься. Есть такая проблема, особенно ночью.

  2. nighcore

    Роль адвоката в сраной рашке равна почти нулю. Продажна сама система: от участковых ментов до Верховного и Конституционных судов. Проблема усугубляется абсолютной правовой безграмотностью населения. (я лайкнул)

  3. Пульхерия

    Тарас классный стеб в конце. Я только думал , что скажешь в 10 раз.

  4. closifil

    Например звонок в дверь. Стоит пару зеленых человечков. ИМЕНЕМ Украины впустите! Мы у вас заберем эту плазму, принтер, камеру, кровать ниче такая, телефоном штуки 3 нужно, микроволновку и тут будет жить вот этот зеленый.

  5. Евлампия

    Тарас вопрос не по теме, поскажите модель ваших наручных часов. Заранее благодарю

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.