Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как уведомить соседей о продажи комнаты

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Уведомление соседей о продаже комнаты

У нас следующая ситуация. Коммунальная 3 х комнатная квартира. Мы 3 собственника одной комнаты в разной долевой собственности. Можем ли мы в одном уведомлении направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением собственнику одной комнаты и другим письмом также от 3 х собственников направить предложение о покупке комнаты собственнику 2 комнаты, подписав все втроем?

Или же нужно от каждого собственника продавца направлять заказные письма о продаже комнаты 2 другим собственникам 2 х комнат? И правда ли, что в уведомлении нужно писать паспортные данные собственников 2 х комнат, которых будет уведомлять?

Юрист Аверкова Т. Лидия Петровна, пишите Уведомление от каждого собственника доли, на сделку по продаже доли они понадобятся. Паспортные данные указывать в Уведомлениях не нужно. Это конфиденциальная информация и вы ею располагать не можете. Скажите пожалуйста, через какое время я могу продать комнату после отправки уведомления о продаже доли собственникам заказным письмом с уведомлением, если некоторые собственники не пойдут на почту за письмом?

Юрист Кудянов Д. Если Вы в письме сами это срок не устанвили обычно устанавливают 14 дней , тогда исчисляйте 30 дней с момента отправки и вперёд. Письмо с уведомлением о продаже комнаты отправляется по какой то специальной форме?

Юрист Каравайцева Е. В письмен необходимо изложить все существенные условия договора купли-продажи. Я продаю комнату в коммунальной квартире мне нужно было уведомить соседей. Я пошел на почту обратился к сотруднику почты и объяснил что мне нужно отправить письма соседям с уведомлением о продажи и описью вложения. Почтальон дал мне конверты я написал адреса заполнил описи и текст вложения о продажи. Почтальон вложил в каждый конверт уведомление и одну опись.

По одной осталось у меня. После этого поставил штамп число присвоил каждому письму индификатор отправления.

А на само письмо штамп заказное. Прошло тридцать дней часть писем пришла ко мне обратно. С ними мне надо идти на сделку, вот меня интересует такой вопрос. Примут в госреестр при сделке или нет мои Заказные письма. Или придется отправлять заново. Ценное письмо с вложением и описью. Юрист Щербакова Е. Добрый день. Во-первых, сделки по отчуждению долей удостоверяются нотариально. Поэтому документы будет проверять нотариус, а не Росреестр.

Во-вторых, с точки зрения закона, вы все сделали правильно. Берите письма, которые вернулись в запечатанных конвертах и несите к нотариусу вместе с остальными документами. Скажите на кого я должна подать иск в сл ситуации: мной было направлено письмо ценное, с описью вложения, с уведомлением о продаже комнаты в коммунальной квартире, но собственник сидит в тюрьме и выписал доверенность на представление его интересов в налоговой, в доверенности есть пункт получать письма, но нет слова Почта России.

А только в налоговой. Кто в этом случае неправ: дочь собственника, работник почты или регистратор кот не проводит сделку. Юрист Степанова Т. Чтобы понять, кто не прав, нужно понимать, в чем Вам отказали и на каком основании.

Почта не выдала письмо дочери собственника по доверенности для налоговой? А дочь в чем не права? А Росреест дал официальный отказ? При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Согласно ст. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено адресату , но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения. Я - собственник комнаты в общежитии. Хочу продать комнату.

Отправила заказные письма собственникам других комнат с уведомлением о продаже. Теперь при сделке купли-продажи агентство недвижимости заставляет меня делать нотариальные отказы. Правомерно ли это требование, ведь у меня в выписке даже нет слов "долевая собственность", а просто "собственность". С уважением, Елена. Адвокат Куценко Т. Для соблюдения законности проведения сделки по продаже, необходимо за месяц до даты продажи разослать соседям оповещения с уведомлением о вручении.

Это выполняется через почту заказным письмом, а еще лучше с помощью нотариуса. В будущем нужно будет доказать, что никто не захотел приобрести имущество.

В извещении фиксируются условия, стоимость, характеристики, адрес. Оповещать о реализации недвижимости следует собственников других комнат, а не всех, кто там прописан. Если среди жильцов есть несовершеннолетние дети, нужно отослать извещения в органы опеки. Чтобы продать комнату в общежитии, согласие соседей хоть получать и не нужно, но предложить им приобрести жилье необходимо.

Отправили уведомленио о продаже через натариуса. Адвокат Панфилов А. Если заказное письмо с уведомлением отправленное почтой о продаже комнаты дошло за 3 дня. Редактировать заголовок. И было вручено адресату. А адресат отправил отказ тоже заказным письмом от покупки доли.

Предположим я Здравствуйте. Какие документы нужны для подачи при продажи доли в коммунальной квартире. Юрист Магонов В. Необходимы документы, на основании которых у Вас возникло право собственности на данную долю. Договор купли-Продажи доли в объекте недвижимости комнаты или квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Обратитесь к любому нотариусу, по месту Вашего жительства. Предположим я получаю от него отказ. Могу я сдавать документы на сделку купли продажи, или мне выдерживать по закону 30 дней. Выдерживать 30 дней незачем. Как получите отказ, сразу можете продавать третьему лицу. Юрист Ерхов В. Хочу купить комнату в 3-х комн. Один из собственников сдает свою площадь и найти его сложно, Собственник, у кот. По истечении месяца, если не будет ответа, имеет ли это уведомление юрид.

Юрист Сабельников А. Добрый вечер! Нужно уведомление через нотариуса оформлять и отправлять! Имеет силу. После этого можно идти к нотариусу для оформления сделки. Юрист Шакирова М. Добрый день! Если с момента доставки письма прошло 30 календарных дней, то это письмо с уведомлением о вручении может быть приложено. Однако, сначала уточните, примет ли в таком виде уведомление нотариус, поскольку не все нотариусы работают с письмами, некоторые требуют обязательного нотариального отказа.

Очень не понятен вопрос о продаже комнаты в трехкомнатной квартире долевая собственность. Обращались к юристам, в ответ услышали, что, письма с уведомлением о продаже комнаты необходимо отправлять соседям через нотариуса, другие говорят что согласно ГК необходимости отправлять письма через нотариуса нету, можно составить собственное письмо и отправить заказным с получением уведомления о получении письма.

В сети интернет пишут что не заверенные письма нотариусом могут привести к тому, что соседи смогут оспорить сделку купли-продажи. В итоге ситуация не понятна. Объясните пожалуйста как все таки поступить? Юрист Скворцов С. Можно заказным с уведомлением.

Как продать комнату в коммунальной квартире 2018 г.

У нас следующая ситуация. Коммунальная 3 х комнатная квартира. Мы 3 собственника одной комнаты в разной долевой собственности. Можем ли мы в одном уведомлении направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением собственнику одной комнаты и другим письмом также от 3 х собственников направить предложение о покупке комнаты собственнику 2 комнаты, подписав все втроем?

Сделки с коммунальной недвижимостью считаются достаточно сложными. В некоторых случаях даже у опытного риелтора уходит масса времени на получение всех необходимых согласований. Прежде, чем проводить такую сделку, нужно изучить все особенности, которые скрывает продажа комнаты в коммунальной квартире.

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире должно быть вручено всем соседям без исключения, являющихся собственниками комнат в вашей коммунальной квартире. Если в вашей коммунальной квартире есть неприватизированные комнаты,стоит понимать, что владелец у них все-таки есть. Чаще всего это муниципалитет. Если вы уменьшите цену или даете дополнительное время для оплаты, вам придется снова уведомлять соседей. Поэтому серьезно продумайте содержание уведомления.

Уведомление соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире или части дома

Один из непростых практических вопросов в области оборота недвижимости — продажа комнаты в коммунальной квартире. Кроме сложностей с реализацией не самого интересного на рынке недвижимости объекта, продавцу приходится столкнуться с проблемами оформления документов на продажу комнаты в коммунальной квартире: выяснением статуса квартиры, соблюдением преимущественного права покупки. Тогда у граждан, проживавших в просторных квартирах, отнимали лишнюю площадь: вселяли в комнаты одной квартиры разные семьи. Коммунальные квартиры могли существовать в советские времена, когда жилье в основном принадлежало гражданам на праве социального найма. Некоторое понятие о ней может дать региональный нормативный акт — целевая программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге". Право долевой собственности на общую часть квартиры следует судьбе комнаты: каждому следующему покупателю достанется такая же доля в праве на общие помещения, что была у продавца. Продажа представляет собою реализацию правомочия распоряжения, одного из важнейших правомочий, доступных собственнику. Поэтому продавать комнату в коммунальной квартире может только собственник или уполномоченное им лицо. То есть, если комнату хочет продать гражданин, комната должна быть приватизирована им как вариант — куплена или получена по наследству, подарена.

Уведомление соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире

Обращаем внимение, что в связи с изменениями в законодательстве от Москва, бульвар Матроса Железняка д. Скачать опись doc. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, уведомление о продаже свой комнаты могу ли вручить лично пол подпись соседям-собственникам других комнат?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

.

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок уведомления сособственников о продаже доли недвижимости

.

Письмо уведомление о продаже комнаты

.

moviegames.ru › /09/03 › uvedomlenie-o-prodazhe-komnatyi.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: права собственников
Комментариев: 3
  1. Наум

    День, добрый. Осветите вопрос по поводу законов 8487 и 8488. В проектах этих законов была норма уплаты налога за старые автомобили. Т.е. если я владею 15-ти летним жигуленком , то должен заплатить налог в 15 тыс. грн. в год. Об этом все разговаривали, но сейчас ни слова. Оставили эту норму в законе или нет? Спасибо.

  2. Галина

    И некое время назад одному человеку установили вторую решотку в подьезде,и я его спросил зачем,еще одна,и он мне ответил,а человек он серьезный и неглупый,он сказал пока они будут ламать и пилить первую,если такое будет,у меня будет время достать и зарядить оружие,и применить ,если будет необходимо

  3. goelyalacdeepf

    Самый выгодный бизнес нелегальный.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.