Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Указать стоимость жилья в генеральной доверенности

Регистрируя доверенность на продажу квартиры необходимо знать, как правильно её оформить. Какие именно документы понадобятся для проведения необходимых сделок. Важную информацию можно почерпнуть из данной статьи. Доверенность на продажу квартиры выдаётся владельцем недвижимости своему доверенному лицу на проведение одной или нескольких сделок. Фактически владелец передаёт свои права распоряжаться своей недвижимостью поверенному человеку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купля продажа квартиры по доверенности

Это Вы считаете, что никто и ничего требовать не будет, а покупатель думает иначе. Согласие требуется. Квартира не принадлежит только Вам, даже если оформлена на Вас. Недвижимость приобреталась в браке, а это совместное имущество. Спасибо, но покупатель именно в данном случае иначе не думает. Я уже писала, что в этом вопросе все согласовано и все адекватные. И не через год, ни через 10 лет ничего не изменится. Вот Вы мне нравитесь тут неизвестно, что завтра будет, а Вы утверждаете , что даже через 10 лет ничего не изменится.

Ну, кто-то же должен добавлять позитива Что будет завтра можно разбить на части: с мужем, отношениями, страной и т. И тут слишком много вариантов. В доверенности должны быть конкретные полномочия на подписание и подачу согласия на отчуждение общего имущества - тогда все ОК. Пункт 2 и 3 - спорные, потому что полномочия на распоряжение имуществом и полномочия по даче согласия на продажу - это не совсем одно и то же.

Пункт 4 - если сдать на регистрацию без согласия, - не знаю, так как ни разу не проводила еще сделок по этим новым правилам. Спасибо, в доверенности есть все. Покупатели свои, все адекватные, все согласовано. Буду пробовать. Но все спорно.

Хотелось бы услышать тех, кто пробовал. Тех, кто уже пробовал, здесь, скорее всего нет, так как агенты работают по правилам, исключающим возможность возникновения проблем у покупателя из-за отсутствия согласия супруга.

Мы стараемся взять согласие на продажу у супруга даже в тех случаях, когда брак давно расторгнут, но имущество не делили супруги и оно осталось в совместной собственности, хоть и оформлено только на одного супруга. Думаю, что подпишем договор в ближайшее время и понесем. А там как получится Доверенность сегодня есть, а завтра или во время подачи документов на регистрацию её отозвали.. Сегодня супруг согласен на продажу, а в день сделки передумал..

Поэтому, личное присутствие двух сторон на сделке и согласие на продажу в день подписания договора и закладки денег в ячейку. К тому же, квартира приобретенная в браке не может принадлежать только Вам, если не установлено иное, например брачным договором. Продать можно всё , но не всем, смотря какому покупателю Вы попадётесь. Это все понятно, что все могут умереть неожиданно. С покупателем уже все согласовано, никаких вопросов нет. Спрашиваю именно о замене согласия на доверенность.

Кто-то так проводил, свежие прецеденты есть? Ну, есть еще человеческие отношения, подтвержденные десятилетиями. Мы с мужем в браке тоже не пару лет. И нас знают два десятка лет. Не вижу никаких проблем. Это уже совсем другая история. Проблемы только с регистрацией могут быть.

О чем я испрашиваю. А в чём проблема с мужем, где он? Брак расторгнут или нет? Нет, проблем. Способен по все фронтам Брак не расторгнут. Не зарегистрируют - пойдет и сделает согласие с апостилем.

Так что вопрос чисто теоретический. Вот одно трудно понять,и все то у Вас хорошо с мужем,и покупатели слепо-глухо-немые на всё согласные люди,чего не дождаться возвращения мужа из командировки и не провести сделку немного позже. Убрав все шероховатости и лишив друг-друга даже возможности кого-то в чем-то заподозрить. И не надо пожалуйста нам сказки рассказывать о высоких отношениях с друзьями,мы то как раз такие примеры перед глазами видим ежедневно,что стараемся не дать ни одного шанса расторгнуть сделку.

Вашим покупателям я бы с удовольствием дала совет,ни в коем случае не проводить сделку в том виде в котором предлагаете Вы. Остается уповать на то,что регистратор так же не спутает доверенность с согласием.

С уважением Н. Есть очень выгодный вариант приобретения за рубежом. И муж, скорее всего, не будет возвращаться в ближайшее время. Курс как нельзя кстати Я сразу дала ссылку на эти обсуждения школьному другу мужа, который и меня со школы знает.

На, говорю, вздрагивай и бойся, что "муж вернется из командировки". Так что совет он увидит. Я вас прекрасно понимаю, ваша задача не верить людям и все проводить юридически грамотно.

Наша задача такая же, но только еще окружать себя хорошими людьми. Но спрашивала я совсем про другие вещи в пунктах В общем, вы тоже подтвердили, что пункт 4. Наименование "генеральная доверенность"-для спеца пустой звук. В любой доверенности прописываются полномочия в конкретных действиях за Нотариально заверенное Заявление о согласии с продажей конкретной недвижимости,приобретенной в браке-отдельный документ. Будет ли для регистратора достаточным Вашей "генеральной доверенности" замечу,что собственником является не доверенное лицо с элементами согласия-сможет ответить этот конкретный регистратор,к кому попадут документы.

Скорее всего,потребуется отдельное заявление. Замечу,что нотариусы в доверенности никогда не указывают о семейном положении доверителя. Потому,что состояние "в браке"-переменная величина. А для нотариального согласия на продажу совместно нажитого имущества требуется ещё и Свидетельство о браке,сопутствующие документы. Именно поэтому я написала в начале: на распоряжение и любые действия с ЕГО имуществом. По сути спор о недостаточности доверенности. Но к ней нужно еще согласие.

Как это рассматривать? Пункт 4 лидирует, спасибо. Скорее всего так и будет. Либо да, либо нет. На мой взгляд в доверенности должны быть так же указаны полномочия на дачу согласия на распоряжение совместно нажитым имуществом - такое возможно по природе доверенности на осуществление каких либо действий, но практически такое никогда не указывают в доверенности. Если бы представлял интересы Покупателя - то однозначно попросил бы с Вас согласие супруга при отсутствии полномочий в доверенности указанных Выше.

Росреестр такую сделку прорегистрирует - а вот возможность оспаривания со стороны супруга при подобной схеме я считаю очень даже возможным. Как то так. Спасибо, Дмитрий. Я уже сталкивалась многие годы, особенно, когда доверки были по 3 года, и в Сбере, и в Альфе, что они ни во что не ставят гендовренность, делайте, говорят, только нашу. Поэтому все можно понять Чего только стоило требование "У вас не написано сбербанк", но"в любом банке РФ" же есть, но сбербанка же нет.

И тупик. Я прекрасно понимаю, как сказал одни риэлтор "это расплывчато и без конкретики". А зачем тогда существует Гендоворенность? Чтобы к ней еще "поправки" прилагать? Ну и пусть эта возможность "оспаривания" так и сгниет с этим реестром Планы в жизни совсем другие и жилье не единственное.

Забавная ситуация.. Есть доверенность,которой хотят заменить согласие. В такой ситуации Вы в ДКП должны писать,что продаете и свою долю и супружескую долю мужа по доверенности. Если Вы полагаете,что этот расклад будет принят росреестром - то глубоко заблуждаетесь..

Можете конечно поэкспериментировать,но потратите только время Регистраторы в мены не вникают,а тут такое Просто получите приостановку с требованием предоставить согласие супруга или заявление о семейном положении.

Просто не будем ничего такого писать в договоре, посмотрим, что получится. Можете даже не смотреть..

Как продать квартиру по доверенности

Это Вы считаете, что никто и ничего требовать не будет, а покупатель думает иначе. Согласие требуется. Квартира не принадлежит только Вам, даже если оформлена на Вас. Недвижимость приобреталась в браке, а это совместное имущество.

Часы работы: ПН-ПТ с до Наследство на земельный участок. Оформление прав на наследство.

Генеральная доверенность дает разрешение уполномоченному лицу совершать любые действия с имуществом доверителя. Чаще она используется при продаже квартиры, но может быть оформлена и для осуществления покупки. Для исключения злоупотреблений рекомендуется при возможности прописывать адрес и цену покупаемого объекта. Эти документы обычно оформляются с передоверием , чтобы имелась возможность выдать риелтору доверенность на разовые действия. В ней прописывается право представлять доверителя при сборе документов и проведении регистрации.

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

Сделки с недвижимостью по доверенности не редкость. Существует мнение, что это всегда риск. Разберемся, доверенность — инструмент, избавляющий от лишних хлопот, или источник юридических рисков. На что обратить пристальное внимание? Что делать если вы уже давно проживаете за пределами страны, но хотите оформить доверенность на своего родственника на родине? Основания прекращения действия доверенности. Что необходимо сделать до или во время сделки, чтобы обезопасить себя. Действие генеральной доверенности распространяется на широкий перечень полномочий. В том числе на продажу имущества, получение денежных средств и определение цены по своему усмотрению.

Продажа квартиры по доверенности и не только

О том, что такое продажа квартиры по доверенности, и как защитить свои интересы, мы поговорили с экспертами:. Доверенность как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий действий , которые поверенный может произвести за доверителя. Согласно статье ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверитель может передать практически любые полномочия своему поверенному.

Но если наткнуться на мошенников, то можно в итоге остаться и без денег, и без квартиры. Журналист Ксения Троицкая рассказала, как покупала жильё у представителя продавца.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Продажа квартиры — хлопотный процесс, подразумевающий посещение инстанций, сбор пакета документов, общение с покупателями, решение финансовых вопросов. Не имея возможности самостоятельно заниматься продажей, можно оформить генеральную доверенность.

Как оформить доверенность на покупку квартиры?

Приобретение собственного недвижимого имущества — ответственный и серьёзный процесс, требующий предельной концентрации на предстоящей сделке. Но не всегда покупатель квартиры может присутствовать при оформлении договора купли-продажи рассматриваемого жилья. В случае, если интересы покупателя при покупке-продаже представляются третьим лицом, на имя данного гражданина оформляется соответствующая доверенность. Но для чего необходим доверительный акт на приобретение жилплощади?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Покупатель может приобрести квартиру, лично не являясь на сделку. Чтобы получить желаемый объект в собственность в таких случаях, он должен оформить доверенность на покупку квартиры. Оформлять генеральную доверенность следует только на человека, в чьих действиях можно быть безоговорочно уверенным.

Доверенность на покупку квартиры

.

Стоимость услуг в нотариальной конторе Юлдашевой Татьяны Весь объем можно указать в генеральной доверенности на продажу доли квартиры.

.

Доверенность на продажу доли квартиры

.

Как купить квартиру по доверенности и снизить риски в такой сделке

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.