Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Виды сделок при покупке квартиры на что обратить внимание

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Большую часть информации о приобретаемой квартире покупатель может получить из нескольких документов, которые следует потребовать от продавца. Остановимся на них подробно и расскажем, на какие нюансы нужно обращать особое внимание. Основным документом, подтверждающим право владения и распоряжения объектом недвижимости, является свидетельство о регистрации права собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке

В необходимый пакет документов, добавляет эксперт, входит выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Может потребоваться, например, при покупке квартиры в ипотеку предоставление поэтажного плана и экспликации из БТИ.

Нет, в зависимости от ситуации в пакет могут входить и другие справки. Например, о том, что кредит по квартире продавца погашен полностью и в выплатах не использовался материнский капитал. Убедиться в том, что собственник вступает в сделку с действительным паспортом, а не со старым, официально утерянным, можно через проверку серии и номера паспорта на сайте МВД РФ. А вообще узнать все об объекте можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН.

Чтобы не попасть в ситуацию, когда через год в квартиру возвращается ничего не подозревающий родственник продавца, зарегистрированный по этому адресу, можно заказать архивную выписку в МФЦ. Да, это правда. Есть риск, что после сделки придут другие наследники, которые начнут оспаривать право собственности, на основании которого продавец передал вам квартиру. Но даже при наличии такого заявления в случае конфликта не избежать походов в суд. Нотариально заверенное заявление будет просто дополнительным аргументом для нового владельца, что он выяснял у продавца этот факт и является добросовестным приобретателем.

Это противозаконно, так вы становитесь участником мошеннической схемы. И крайне рискованно с точки зрения защиты ваших прав на жилье. В течение трех лет собственник может попробовать оспорить сделку.

Представьте, вы купили квартиру за 5 млн рублей, а в договоре указан 1 млн рублей. А еще при покупке квартиры вы имеете право на налоговый вычет подробнее о том, как вы можете возвращать деньги, потраченные на недвижимость, лечение, образование, — здесь. Стоит поискать банк, предлагающий минимальные комиссии. Обычно условие — это предъявление зарегистрированного договора купли-продажи, если нет дополнительных требований".

В стране. Национальные проекты. Международная панорама. Экономика и бизнес. Малый бизнес. Армия и ОПК. Московская область. Новости Урала. Подпишись на ТАСС.

Социальные сети. Какие документы должны быть у собственника квартиры, где уточнить их подлинность и как передавать наличные деньги при оформлении сделки — в инструкции ТАСС.

Какие документы должны быть у собственника жилья? Документы, которые подтверждают право собственности на жилье. Это может быть: договор купли-продажи; договор мены; договор дарения; договор передачи при приватизации жилья ; свидетельство о праве на наследство. Это все? Как проверить документы на подлинность? Некоторые документы можно проверить самостоятельно. Как узнать, что в квартире не зарегистрированы другие люди? Говорят, есть сложности с покупкой жилья, полученного по наследству.

Продавец хочет написать в договоре меньшую сумму, чтобы не платить налоги. Чем я рискую? Какие риски, если у продавца квартиры есть несовершеннолетние дети? Как лучше переводить деньги продавцу — через банк или наличными?

И тот и другой способ, при соблюдении всех правил, безопасны для покупателя. Морское сообщение между Сахалином и материком нарушено из-за циклона.

На что обратить внимание при покупке квартиры

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют. Недвижимость РИА Новости.

Государственная программа развития регионов и банковские программы ипотечного кредитования предоставляют казахстанцам привлекательные возможности приобрести собственное жилье. Vласть рассказывает, какие аспекты при покупке жилья следует учитывать потенциальным покупателям. В первую очередь, обратите внимание на продавца квартиры.

Уточните, можно ли в принципе продать вашу квартиру. Продать квартиру может только её собственник, то есть вы лично или ваше доверенное лицо. Разные хлопоты по поиску покупателей и подготовке сделки можно поручить риелтору или вашему поверенному у них должна быть нотариальная доверенность, в которой перечислены все действия, на которые вы им даёте полномочия , но на сделке всё равно присутствовать должны вы лично. Если вы не можете присутствовать на сделке по объективным причинам например, живёте в другой стране и не можете уехать , по закону можно провести сделку без вашего участия, если у вашего представителя есть генеральная доверенность.

Юридическая чистота квартиры: проверяем сами

В необходимый пакет документов, добавляет эксперт, входит выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Может потребоваться, например, при покупке квартиры в ипотеку предоставление поэтажного плана и экспликации из БТИ. Нет, в зависимости от ситуации в пакет могут входить и другие справки. Например, о том, что кредит по квартире продавца погашен полностью и в выплатах не использовался материнский капитал. Убедиться в том, что собственник вступает в сделку с действительным паспортом, а не со старым, официально утерянным, можно через проверку серии и номера паспорта на сайте МВД РФ. А вообще узнать все об объекте можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. Чтобы не попасть в ситуацию, когда через год в квартиру возвращается ничего не подозревающий родственник продавца, зарегистрированный по этому адресу, можно заказать архивную выписку в МФЦ. Да, это правда. Есть риск, что после сделки придут другие наследники, которые начнут оспаривать право собственности, на основании которого продавец передал вам квартиру.

Статьи о недвижимости: подробнее

Регистрация Забыли пароль? Дома, дачи. Помещения, гаражи. Земля, участки.

Любая квартира на вторичном рынке имеет историю. Перед покупкой её нужно проверять, чтобы потом не было неприятностей.

В каждой из статей мы стараемся передать вам часть знаний и опыта, который накоплен при работе с недвижимостью. У компании GetHom есть как юридический отдел, который активно работает на вторичном рынке, так и отдел продаж новостроек. В этой статье мы рассмотрим что нужно знать при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке в году. Как проверить документы перед покупкой, на что обратить внимание и какие задавать вопросы продавцу.

Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру

Будущее место жительства могут определять работа, учебное заведение для ребенка, благоприятная экологическая обстановка района, давняя мечта или бюджет. Когда оформляется ипотека на приобретение жилого помещения, банк может выдвигать свои требования к выбираемому объекту. Поэтому многие стараются приобретать квартиры заранее, еще на стадии котлована.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выбор нотариуса для сделки по недвижимости? Консультация юриста по сделках.

.

Сделка по продаже квартиры от А до Я

.

стоит обращать внимание при оформлении сделок купли-продажи квартир​, себя от неприятностей при покупке квартиры - элементарные любопытство и то можно сверить фото в паспорте, который показывает продавец.

.

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

.

На что необходимо обращать внимание при покупке квартиры

.

.

.

Что нужно знать при покупке квартиры в Украине 2019

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Популярные аферы при покупке квартиры на вторичном рынке
Комментариев: 3
  1. Самуил

    Повтор 12.8 либо 12.26 автоматом 264 ук РФ, но ни как не 50т.р.

  2. urcida

    Короче все перейдут на наличку

  3. Кирилл

    Добрый день . а в какой суд обращаться с заявлением?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.